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主旨 | 特二道新莊月底通車 副都心房價漲勢凌厲 |
內容 |
更新日期:2011/09/29 06:33 郭幸宜
新北市的特二快速道路(台65線)板橋到土城路段,即將在本(9)月底通車,除
了為板橋、土城及樹林帶來便捷的交通網絡外,沿線的房市行情也跟著水漲船高
。根據房仲業者調查發現,其中以靠近新莊一交流道中原路的新莊副都心,漲勢
最為驚人,周圍房價較去(99)年成長24.5%。
特二號快速道路共分成三個通車路段,包含五股到新莊路段、板橋至土城段
,以及新莊至板橋段。全線範圍涵蓋五股、泰山、新莊、板橋、樹林與土城等六
大行政區。未來這些地區的民眾將可透過特二號快速道路直達中山高和北二高,
大幅縮短通車時間。
目前已通車的路段為五股交流道至新莊中正路路段,沿新莊一交流道下中原
路,即可抵達新莊副都心。待102年全面通車後,特二號將可順利銜接中山高和
北二高,屆時新莊副都心南來北往將更加便利,因此拉抬周圍房價。一年內漲幅
近2成5,目前每坪約35~40萬左右。
而月底即將通車的板橋到土城路段,主要行經板橋浮洲地區與土城工業區,
將有助於改善浮洲地區交通不便的問題,使得浮州房價應聲而漲,一年內價格上
升約1成左右。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福認為,由政府推動的浮州合宜住宅,除
了供給量大外,完工後每坪房價僅18.2萬,比起當地每坪20~25萬的行情明顯偏
低,深具價格優勢。預估未來浮州合宜住宅落成後,將明顯壓制當地房價,建議
有意購屋的民眾,可將浮州地區納入考慮範圍。
至於另一端土城地區,黃增福分析,由於土城二交流道位於大安路與中央路
三段,鄰近板南線的永寧捷運站。受惠於交通之便,現階段房價每坪約18~20萬
,較去年成長9.6%。
信義房屋不動產企研室專案經理李健銘也指出,未來板橋浮州合宜住宅完工
後,低於市場行情除了衝擊浮州、土城、板橋的整體房價外,日後特二號完全通
車後也將對於泰山、五股一帶的房市行情造成影響。
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