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主旨 | 不確定因素漸散 選後年後房市交易回溫 |
內容 |
中廣新聞網 – 2012年2月3日 下午4:50
年後選後房市起飛!房仲業者表示,由於大選不確定因素消除,房地產買氣開
始「緩步回升」,特別是台北市中心最為搶手,但郊區與重劃區,以及部分新北市
地區,房價修正壓力卻逐漸變大。整體而言,因為政經政策趨於穩定,房仲業者預
估房市即將步入正常化,最快二、三月就能恢復兩成左右的成交動能。
(何庭歡報導)
根據房仲業者最新統計,選後與春節過後的房價,台北市中古屋平均每坪成交
單價約53.2萬元,比去年12月微幅上漲2.7萬;新北市中古屋房價每坪成交均價則是
29.5萬元,修正1萬。台中、高雄價格部分都維持平盤,可明顯看出台北市中心房價
在選後年後受到激勵最大。
永慶房產集團研究員黃舒衛認為,雙北市一月的房屋成交量,雖然受到選舉及
春節的雙重影響,但只比去年農曆新年期間,量縮約一成左右,可見買氣已逐漸回
穩。黃舒衛特別提到,選後因為不確定因素消除,導致台北市中心買方的心態明顯
轉向樂觀,願意加價的幅度也提高。
但新北市方面受到合宜住宅的政策發酵,以及建商帶頭折價的預期心理夾擊,
讓供給量過大的區域修正壓力揮之不去,使得新北市整體房價小修約五個百分點。
至於台中、高雄地區,買方還是以自住客為主,所以長假出遊效應,加上觀望氣氛
濃厚,以致於這些地區的成交比起去年同期,量縮了約兩成左右。
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