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主旨 | 4行庫 調高首購房貸利率 |
內容 |
作者: 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月9日 上午5:30
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出,8大公股行庫在主管機關
要求下,至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家提高首購族房貸利率,未來一
般小老百姓要買房,恐怕更加吃力。
包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫,已經全面提高首購族房貸利率至
2%以上。
其中合庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線,因此採取「以價制量」的力道
最強,目前首購族群除非適用青年安心成家專案,否則合庫總行一律要求分行把
利率提高至2.47%,沒有再討價還價的空間。
至於兆豐銀則要求各分行「房貸餘額以6月底數字為指標,不要再成長」,對
一般首購族群的利率除非是適用青年安心成家專案,否則也一律提高至2.25%。
土銀及華銀,則對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購族房貸利率
,拉高至2%以上,若要得到低於2%的利率,必須再往總行送審,其中土銀在總行
核可後,首購族的利率最低也必須從1.92%起跳。
至於華銀對分行的房貸授權利率,即使是首購族,分行得到的總行授權利率是
從2.02%起跳,至於「非三師」的一般首購利率起跳價則是2.26%。
除了上述4家行庫,台銀、一銀、彰銀則還沒有拉高利率。台銀指出,目前房貸
餘額約4,800多億元,房貸占總存款比重約16%,占放款比重約16.7%,與土建融合
計後總占比則約3成,距離主管機關的要求,尚有可承作空間。
銀行主管指出,多家行庫提高首購族利率後,財政部推出的「青年安心成家專
案」,已成為首購族唯一的避風港;根據青年安心成家方案目前利率架構,前2年優
惠利率1.72%。
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