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主旨 | 明年公告現值調高 賣屋節稅趕年底 |
內容 |
自由時報 – 2012年9月12日 上午4:31〔自由時報記者徐義平/台北報導〕
102年公告現值確定調高,全國平均調高幅度將從今年的83.66%研擬調高至85%
,幅度接近2%,並預計104年調高至90%。地政司透露,今年會把實價登錄資料也納
入調整公告現值的參考依據之一。
房仲指出,今年房市呈現南熱北溫,加上台中、高雄陸續有建商高價買地,猜
測兩區的調整幅度應該會高過以往,其中可能又以高雄的調整幅度較大。
明年土增稅也將增加
調整公告現值也顯示明年售屋的土地增值稅將增加,因此,有售屋計畫的民
眾,可趁明年1月1日土地公告現值調整前,加快腳步售屋。
內政部地政司上週開會討論「102年公告土地現值占一般正常交易價格比例」,
地政司司長蕭輔導指出,明年公告現值確定會調升,預計幅度將從今年的83.66%至
少調高到85%,並預計104年調高至90%。
他進一步表示,今年8月1日「實價登錄」上路,因此,登錄的實際數據也會列
入調整公告現值的參考依據之一。
蕭輔導表示,每年1月1日公布的公告現值,是根據區域內的成交資料,剔除異
常數據,也就是把最高、最低兩端的資料刪除,取其他成交數據的中位數或是平均
數,當作明年公告現值的參考依據。
去年全國平均公告現值已經接近實價的83.66%,為求104年達成公告現值是實
價的90%,預期未來幾年的公告現值還是會持續向上調整,也代表未來房屋買賣與
持有的成本不斷的提高。 |
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