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主旨 | 「7.86坪賣5千萬」 北市畸零地飆新高 |
內容 |
作者: 楊茜雯 | TVBS – 2013年11月14日 下午7:17
台北市寸土寸金,就連零碎不方正的土地都能夠賣出驚人高價,財政部國產署標售台北市復興南路一塊7.86坪的畸零地,最後竟然以5246萬元賣出,等於每坪要價667萬元,不但是大安區的新地王,更成為台北市每坪單價最高的土地第四名。
TVBS記者楊茜雯:「台北市土地寸土寸金,以大安路這塊7.86坪的畸零地,國產署以總價5千多萬元,每坪667萬元賣出,也名列台北市每坪最貴土地第四名。」
到底是誰這麼闊氣,這麼不起眼小小一塊7.86坪的地用來擺垃圾桶、拖把、掃把,實價登錄揭祕,一位資金雄厚的神秘客吳先生,砸5264萬元買入,鄰居快口戳破身分之謎。鄰居:「據說可以蓋到40、50坪,40、50坪大家都說沒有,建商說有辦法蓋到這樣子。」
房仲業者徐佳馨:「國產署的鑑價相對會比較保守,所以其實已它每坪600多萬並不算非常的貴。」
看中財政部國產署,地賣估價比市場保守,建商見獵心喜,先前已經砸6千多萬買下前面水煎包店,9坪土地加上後面7坪多畸零地,5千多萬,整合4戶40坪,土地成本估計要2.6億元,從制高點看,發現建商非買不可的原因,補上這塊畸零地,基地終於完整方正,準備蓋房。記者:「什麼時候要搬走?」鄰居:「1月30日,1月底,全部啊,4戶都搬。」
建商心急開工,因為如果蓋10層樓小套房,一層2戶,以大安區每坪180萬來算,全部賣出可以估計賺進8.1億,扣掉購地成本,獲利3倍以上,這還只是第四名,再來看看台北市每坪單價最高地王,在寶慶路和中華路口,每坪1068萬,2、3名分別在信義區松勤路和松勇路,獵地的都是大型人壽財團企業,目標蓋豪宅、飯店,台北市大塊完整土地都被買光光,才讓畸零地也有機會躍身地王。
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