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房市亮點-台中房市 文心廣場動工 8期鑲金

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

大型購物商場的進駐與捷運的闢建,總為周邊房市帶來利多!南山人壽砸重金於台中8期打造的大型購物商場已動工,地點就靠近捷運綠線G12站,暫時命名為「文心廣場」,目前正在積極對外招商,8期文心南路周邊的捷運新生活圈,已然逐漸成形。

台中文心廣場位於文心南路與文心南七路的街廓,占地約2,811坪,去年動工、預計2年後完工營運;而捷運綠線最快將於2018年底前完工,揭開大台中捷運生活圈時代序幕。

台中市建築經營協會理事長林正昇表示,捷運綠線完工後,烏日高鐵與捷運連成一線,提高台中一日遊的便捷性,可望為8期帶來更多人潮;此外,搶先進駐南屯區8期商圈的「COSTCO好市多」美式量販店,連帶拉抬周邊商圈的成形,並帶動8期房市下一波漲勢。

台中8期重劃區擁大片綠地、捷運規畫及好市多、迪卡儂等大型賣場的加持,生活機能完善,早已吸引品牌建商爭相進駐卡位,包括遠雄、雙橡園、順天、國泰、聚合發、同興協記、聚富等都已先後推案。

其中,遠雄建設在8期捷運綠線G12站出口、推出「遠雄文心匯」,產品規畫33∼57坪,每坪開價40萬∼45萬元。該案特別強調綠能、智能、性能、雲端結合的「二代宅」特色,打造科技住宅形象;推出以來,頗受年輕族群喜愛,甚至吸引港客組團賞屋。

此外,聚富建設進攻中小坪數市場,「聚富圓圓」位於8期永春東一路與豐功路口,產品規畫25∼34坪,每坪開價37萬∼40萬元。聚富建設表示,小家庭是目前家庭結構的主流,加上房地合一新稅制將上路,未來低總價的產品受到稅改新制的影響較小,因此推出中小坪數建案凝聚買氣。

另,鄰近G12站的聚合發「湖心泊」與同興協記「見山」,兩建案同樣訴求靠近捷運。其中,「湖心泊」規畫53∼72坪、「見山」則推73∼79坪,皆主攻換屋族群市場,尤其附近學區完整、靠近萬坪豐樂公園,吸引許多家庭客群賞屋。

至於8期新成屋,包括順天「御南苑」、同興協記「居雍」等,規畫中大坪數產品,在交通利多加持下,頗受換屋族群青睞,近年來房價平均漲幅約10∼25%,購屋客大多著眼於捷運的保值性、與捷運商圈的未來發展性,顯示捷運已成為8期房市有利的支撐力道。

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