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南台房市!中部、南部房市點閱熱門區域互有消長
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台中市點閱熱區,北屯打敗西屯區,交通題材加持,房價親民,台南市指名度熱區,東區、永康區、北區囊括前三名
台中市點閱熱區,北屯打敗西屯區,交通題材加持,房價親民,台南市指名度熱區,東區、永康區、北區囊括前三名
新聞摘要
  • 台中市點閱熱區,北屯打敗西屯區,交通題材加持,房價親民,台南市指名度熱區,東區、永康區、北區囊括前三名
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】馬年開春,展望新的一年,全台北中南主要都會區哪些地區,會是2014年房市的熱門潛力區域?根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,台中市熱門區為北屯區,物件點閱率為20.3%,取代2013年排名第一的西屯區。台南市熱門區為東區(22.8%)及永康區(21.3%)最高。高雄市這兩年都由三民區奪冠,點閱率高達15%,算是傳統的熱門區域,顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區,延伸到未來實際的購屋行為時,也可預測出馬年房市熱門區域。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台中市2014年首次北屯區首次打敗西屯區,拿下台中市熱門點閱冠軍。他分析,相對於西屯區七期的房價不斷攀升,北屯區的房價就顯得親民許多,隨著生活圈四號道(74號快速道路)的通車及捷運綠線題材加持,北屯挾交通與房價相對較低優勢,吸引許多首購自住客進駐。此外,有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於北屯,除了交通、低房價之外,又兼具休閒娛樂功能。因此,今年北屯區首次取代西屯將成為點閱率最高區域。
 
台南市指名度最高的區域是東區(22.8%)、永康區(21.3%)及北區(14.3%)。黃舒衛表示,台南市東區原本就是市內最熱鬧區域,北區、永康區則緊鄰在旁,這三區都算是台南市交通及生活機能較為成熟區域,也是傳統住宅熱門區域。東區發展最為成熟,有歷史悠久的成大大學城校區,商圈相當活絡,網路物件點閱率最高。永康區在升格及各項重大建設與既有生活圈共同加持下,成為台南市亮眼的優質區,房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價,對於首購族有強大的吸引力,因而點閱率持續居高不下。
 
黃舒衛分析,高雄市三民區,以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主,是早期開發區域,房價也沒有高雄美術館周邊那麼高,屬傳統住宅區,緊鄰著鼓山區的高雄美術館,三民區內有愛河沿線及風景區,在高雄地區算是居住品質相當高、視野景觀優美的地區,也是近年來建商積極營造的豪宅熱區,因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。
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