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20~30坪
30~40坪
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50~60坪
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訊息主旨:
房價漲過去年高點╱北市買屋 七成拒追高
訊息內容:
房價漲過去年高點╱北市買屋 七成拒追高 更新日期:2009/09/29 04:09 〔記者黃宣弼、王亮勻/台北報導〕金融海嘯一週年,根據房仲業者統計,這一年來大台北地區房價走勢呈現V型反轉快速上揚,近七成行政區房價突破去年高點,但這也使得消費者對房價的滿意度在第三季出現年度最低,有七成買方拒絕追價,恐影響第四季的交易熱度。 永慶房屋研展部協理黃增福表示,北市十二個行政區中,七、八月平均成交價格,有三分之二的行政區房價突破去年第二季房市高點,尤其是都更潛力地區,近期受都更題材熱度持續攀升影響,其中以松山、大同、萬華等三個行政區漲幅最高,與去年高點相較,漲幅達十八.三%、十四.三%及八.八%。 黃增福表示,由於買賣雙方對價格認知差距不斷擴大,已使市場交易量陷入連二月「負成長」,預料若量縮市況持續,將是未來房市發展之隱憂。 中信房屋董事長鄭余正全表示,受到房價不斷攀升,使得消費者對房價的滿意度也在第三季出現年度最低,根據「中信房屋宅指數秋季報告」發現,僅有三十.六%的民眾對目前房價感到滿意,比起上季衰退四.六個百分點,甚至有近七成買方不願意繼續追價。 另外,今年第三季商用不動產市場成交金額達到二七三億元,A級商辦市場租金也止跌回穩日趨穩定,不過商辦市場因為有信義計畫區約五千坪的辦公面積釋出,使台北市整體的空置率上升至十三.八%,其中,信義計畫區空置率更高達二十%的短期高點。 資料來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090929/78/1rzl8.html
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