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訊息主旨:
學者:房市盤整 建照比去年同期少四成三
訊息內容:
學者:房市盤整 建照比去年同期少四成三 更新日期:2009/10/05 13:35 今年一到八月,全國核發建照和使用執照數量都比去年同期下滑。對此,有學者認為,這代表房市仍舊處於盤整階段,建商也因為遇到銷售阻力,而減少了建照申請數量。也有學者提醒想買屋投資的民眾,在第二季北部地區使用執照數量仍舊微幅攀升的情況下,未來可能會有一波交屋潮賣壓。(陳鳳如報導) 建築執照數量,代表建商對未來房市景氣看法,而建築使用執照數量,則代表建商目前推案的情況。研究房地產多年的淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,根據內政部統計,全國今年一到八月建照核發數量和使用執照數量,比去年同期一到八月分別減少四成三和三成二,他認為,這代表建商在銷售時遇到一些阻力,對房市不是非常看好。「建商即使你現在想買地,因為地價一直飆高,很多人就看不清楚未來的走勢,想說你買這麼高,成本也高,如果將來賣的不好怎麼辦,他也怕被卡住。」 至於,政大地政系教授張金鶚認為,從北部地區九十五年到今年第二季的分析圖看來,建照的數量雖然已經有所調整,但使用執照的數量仍舊微幅上升,在使用執照數量仍然比建照數量增加很多的情況下,未來北部地區,可能會有交屋潮賣壓出現。 資料來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091005/1/1scq7.html
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