央行26日第2季理監事會議後，總裁彭淮南出乎市場意料祭出新的打房政策。（鄭任南攝）中國時報【黃琮淵、吳泓勳╱台北報導】
中央銀行昨日連揮四刀，宣布擴大房貸管制區範圍，增列新北及桃園共8個行政區，並新增第三戶房貸規範、緊縮豪宅貸款及公司法人購置住宅貸款等四大打房措施。這是央行近兩年來再度出手打房，震撼房市；公股行庫表示最快7月將啟動。
突如其來出招，央行總裁彭淮南強調，絕不會把房市打死；至於會否衝擊房仲業，造成失業率上揚，彭淮南說：「怎麼會呢？台灣還有那些口袋很深的買家。」
央行昨日召開第二季理監事會議，維持重貼現率1.875％不變，連續12季未動。不過在房市管控力道卻踩油門，把新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣桃園、蘆竹、中壢、龜山等合計8行政區，納入管制範圍內。
彭淮南表示，台北市及新北市部分行政區納管之後，就房貸集中及房價高漲出現外溢現象，增列的8個行政區，因過去3年半房價漲幅超過40％，加上各銀行自律措施寬嚴不一，所以由央行統一規範擴大管制範圍。
第二刀新增全國不分區第三戶以上房貸，最高可貸5成，主因是全國同時有3戶以上房貸占所有房貸戶數15％，約35萬戶之多，顯示投資客利用銀行資金囤房，有必要限制。
第三刀揮向豪宅，降低豪宅認定標準，原先雙北市8000萬元以上，降至台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區則從5000萬元降至4000萬元；貸款成數同步調降，從過去的最高可貸6成降至5成。
彭淮南解釋，豪宅價格波動較大，銀行承作豪宅貸款風險也較一般住宅更高，而透過價格統一認定限縮房貸，等於將台中七期、八期重劃區及高雄美術館特區納管，免去重劃區及特區因非行政區的認定爭議。
第四刀瞄準公司法人，主要是以公司身分購置住宅，供老闆居住使用者，或是以公司名義利用銀行資金囤房，不論是否位於特定地區或為豪宅，調降為全國不分區限貸5成。
至於打房效果何時顯現？彭淮南表示，目前成交量下來，房價卻僵在那裏，因為買的少，賣的也惜售，等一下子，價格就會下來；但到底得等多久？「我也還在找答案。」
