| 首頁 | 加入最愛| 登錄網址 |
 
台中房屋不動產提供台中房屋台中買屋買賣資訊,苗栗房屋不動產提供苗栗房屋買賣資訊。
訊息主旨
訊息內容

量縮8成價跌 套房變冷凍房

中國時報【王玉樹╱台北報導】

投資客退場,套房買賣進入「冷凍房」!根據房仲業者今年首季全台套房最新交易統計,買賣移轉僅499棟,年減7成7。首善之都台北市量縮8成8,單價幾乎全面下跌,跌幅3.4%。

套房量體最大的台北市,昔日每季逼近千棟量體不復見,今年首季成交量竟跌破百棟,僅成交87棟。新北市勉強破百棟,較去年同期年減7成8。

反映在成交單價上也幾乎全面下滑,台北市第一季套房成交均價每坪66.3萬元,平均跌幅3.4%,12個行政區有11區下滑,僅萬華逆勢上漲1成9。松山區跌1成7是各行政區最多。跌幅次高的是大同區1成4,每坪剩54.3萬元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,套房產品其實單價往往比區域行情還高,屬於包裝在低總價中的高單價商品。目前不到15坪小套房貸款成數只有5到6成,需要較多自備款,因此當投資客退場,價格又降不太下來時,轉手不易,只能減價成交。

永慶房產研發中心經理黃舒衛指出,套房是低總價產品,價格有炒作空間,投資客比重過去就占約3成。「但對自住族群來說,現在買套房議價空間大,大約有1成到1成5空間。」

資料來源https://tw.news.yahoo.com/%E9%87%8F%E7%B8%AE8%E6%88%90%E5%83%B9%E8%B7%8C-%E5%A5%97%E6%88%BF%E8%AE%8A%E5%86%B7%E5%87%8D%E6%88%BF-215006805--finance.html

觀看更多資訊.........