在4月份全台成屋買賣量體成長動能趨緩，國內外政經利空消息不斷，以及中國打房造成大幅的量體萎縮等負面影響下，根據中信房屋截至5月27日的統計顯示，全台住宅交易量已較4月出現7∼8%左右的衰退，其中因賣方看好中長期房價而採觀望與惜售心態濃厚，5月新進委託物件更下滑了3成。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，由於5月還有一個周末假期的銷售高峰，預估整體成交量的萎縮將可縮小至5%內，但隨著再度拉升的買方價格疑慮，平均月成長僅在2~3%左右，但在賣方看好中長期房價的條件下，全台單月新增委託件從4月的-8.19%擴大至5月的-31.03%，但若與去年同期相較，全台4月還有43.84%的成長，直到5月才出現年減5.08%的些微降幅，預料將不會對6、7月成交量體產生太大的影響。
胡佩蘭指出，觀察五大都會區單月新增委託件的變化，台北縣的購屋人選擇還是相對較多，甚至較去年同期成長88.68%，不過，台南市萎縮了46.75%的，桃園縣減少了44.33%，台中市也減少了38.14%。
至於成交單價部分，胡佩蘭也指出，1~5月的月平均單價以台南市的5.06%漲幅最高，主要受惠於高價住宅產品的成交拉抬，其次為新竹市漲了2.36%，桃園縣也有2.31%的成長，五大都會區成交單價負成長的區域則是高雄市的-0.50%及台中市的-0.31%，但相較於去年同期，除了高雄市以外，普遍還有逾1成的漲幅，台北市及台南市更突破2成，因此對不論是理財型甚或是自住型客戶，都產生不小的價格接受障礙。
胡佩蘭分析，在中國打房後的游資動能需要出口的條件下，台灣的商用產品如辦公室、飯店旅館及土地價格仍持有機會再創行情，但一般住宅的價格在5月量體出現萎縮後，將進入價格盤整的考驗期。
資料來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100529/17/26hv5.html
