【時報記者郭鴻慧台北報導】央行打房風聲鶴唳，928檔期建商推案腳步放緩，但據住展雜誌的最新統計，928檔過後的11月起，又將有1095億元的量體重新公開，扣除928檔延後推案的量體約有570億(928延後推出指標案量有9個、案量為439億元，加乘0.3倍10億元以下的建案量)，於是11月起，新增的案量有525億元，新一波千億元的量體將再掀房市推案高潮。

住展雜誌研發長倪子仁說，受消息面的影響，928檔期間，北台灣推案量雖不如預期的多，然建商在土地頻創新高下，見機不可失，與其選擇明年推，不如選在央行作出新一波指示後，篤定的照計劃推案，於年底前就搶先達陣，於是出現928檔期過後房市爐火再起的新市況。

台北市推案火紅的地區，包括台北市的南港、士林及文山區三個地區，推出的新建案，都是單一量體超過50億元的指標大型建案。北市南港區的「大同璽苑」，在成交價站上75萬元下，預料「元利世紀匯」及「台肥R-5案」的房價將開在80~90萬元之間試探買氣。至於未正式公開已引起媒體爭相報導的士林區「國泰天母」，每坪是否真的開出160萬元一坪的區段天價，也是備受市場矚目。

台北縣方面，最火紅的推案地區非新莊頭前段與新莊副都心了。倪子仁表示，因為縣府審核建照的延宕，新莊頭前段與副都心區，有許建案都為因為建照未拿到，使推案的進度延宕迄今沒有著落，遠雄建設新莊副都心就有2建案，總案量達200億元，預計11月取得建照後，將成為副都心的領頭羊再度掀起房市的新亮點。

不讓新莊地區房市專美於前，928檔後，北縣的三重、林口、三峽與板橋地區的推案熱度也將跟著加溫。由合康建設投資興建，位於三重的2筆先建後售案、總銷售金額達35億元，位板橋新埔捷運站旁，由三圓建設全新完工的「新巨蛋」，有39億元的量體也將隆重登場，而皇翔建設位於三峽的百億大案，更是年底前的重頭戲。新莊的房市，在新一波的房市攻防戰中，房價或將開出60~70萬元的大關，房市是否將呈現價量齊揚的多頭走勢，連帶使周邊區域的房價也因之出現比價的效應，有待日後作進一步觀察。

來源  http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_100930_3_28ql0