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顏炳立:4大支撐,台灣房市不會泡沬化

文章來源:時報資訊 | 發表時間:2010/09/29 | 推薦數:1 | 回應數:0

【時報記者郭鴻慧台北報導】

戴德梁行今日上午舉行第4季不動產趨勢暨聯合標售說明會,現場擠得水洩不通,戴德梁行總經理顏炳立表示,今年台灣房價結構改變,這是絕對不會改變的事實,這波房市有4根支柱在支撐著,包括資金太多、利率仍低、台北市供給太少、需求太多,在這種情形下,台灣房地產市場絕對不會泡沬化。

戴德梁行總經理顏炳立表示,市場盛傳明日央行將再祭出限縮土建融的措施,這實在是一件奇怪的事,就在兩年前,政府千方百計將海外的錢引回來,取消遺贈稅就是造成這波房市大漲的原因,目前市場錢多已成事實,但是現在卻要開始打壓房市,在目前市場資金十分饑渴的情形下,若政府執意要打壓房市,資金將會轉向進入股匯市。

戴德梁行總經理顏炳立表示,現在國有地停拍、地方政府的地也停拍,無論是大、小塊面積的土地也全數停拍,若央行真的實施限制土建融的政策,他擔心房地產市場會死掉一半,對台灣經濟影響也會十分劇烈,若外資因此不願停留在台灣投資,最後只會讓對岸的投資人得利而已。

戴德梁行總經理顏炳立表示,央行6月開始打房,但新莊副都心標地一次比一次高價,打了央行三巴掌,這顯示出,市場資金追逐的狂熱,政府實在不應該用築堤的方式來阻擋資金洪水,商用不動產土地應該開放讓外資投資,替台灣建設把台灣的經濟帶起來,實在是沒有理由把外資推出去。

來源 http://tw.biz.yahoo.com/article/tw-finance.infotimes.com.tw/infotimes_20100929_00648_000

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