中國時報【曹秀雲、王莫昀台北報導】

兩岸ECFA生效，大陸企業、陸資銀行紛紛搶進台灣，台灣地標台北101大樓統計，自今年6月ECFA簽訂後，2個月左右時間，台北101大樓新簽約進駐的陸資企業，已新增4家，其中包括9月25日進駐的中國交通銀行。

台北101透露，目前共7家陸企在台北101承租面積約700坪，預估至今年底，陸企承租面積可擴增上看千坪。

大陸企業、國營銀行來台探路，信義計畫區成為陸企設點首選，9月底金管會開放大陸銀行來台設辦事處後，第一波搶灘的交通銀行，台灣辦事處據點9月底隨即在台北101大樓開張，而中國銀行也不遑多讓，進駐信義計畫區的國貿大樓。

除了陸資，外資進駐「台北的曼哈頓金融商圈」家數也大幅增加。瑞普國際物業總經理劉美華表示，目前共有45間外資銀行進來台灣，其中已有日商三井住友銀行(台北分行)、美商花旗銀行(台北分行)、花旗(台灣)商業銀行等18間、約4成在信義計畫區開設營業處及辦事處。

台北101副總經理楊文琪透露，兩岸簽訂ECFA後，除了陸資企業進駐熱絡，同時也帶動外商企業對台灣投資意願增強，目前已有不少外商企業，特別是外商金融業已拓增在台北101的承租面積。

據了解，在ECFA簽訂前，進駐台北101的陸資企業包括有中國中鋼集團的金茂公司以及中國聯想企業與中石化集團，但在6月ECFA簽訂後，陸續進駐台北101大樓的陸企，包括有在北京知名的京泰投資控股公司、大陸最大電子書商漢王科技、媒體業的現代傳媒（大陸「周末畫報」出版商），以及最新進駐的中國交通銀行等共7家。 楊文琪指出，目前台北101大樓出租率達85%左右，平均承租金額每坪約在新台幣3500左右，高樓層目前成交租金價上看每坪3800元。

陸企對此金額看法是「太便宜了！」楊文琪透露，目前有意願並有接觸，考慮選擇台北101大樓為首發點的陸企，約有50、60家在洽談中，預估在後續ECFA開放清單出爐後，明年將有更大一波陸企進駐潮。

據瑞普國際調查，現在外資銀行在信義計畫區租用總面積已大於本國銀行在區內的營業總面積。瑞普國際說，未來這現象仍會繼續下去，因信義計畫區是台北曼哈頓金融商圈，外資銀行大都希望付較高租金進駐該區，以配合國際大銀行形象及增加在台曝光度，且大部分外資銀行的主要客戶為外國法人及高收入個人戶，所以能接受在樓上層營業。

來源  http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101002/29/1ipf.html