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中資搶進 東區店面9億標脫

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中央社 (2010-10-11)

(中央社記者林沂鋒台北11日電)安泰銀行今天標售位於北市東區161坪店面,底價7.27億元,由亨得利公司以新台幣9億500元得標。房仲分析,雖然投報率不到1%,但亨得利母公司屬中資,前進台灣店面頗受關注。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近期店面交易熱滾滾,特別是東區店面,不少業主多趁機活化資產,安泰銀行標售位於東區的161.68坪店面,底價7.27億元,經過4組投標人,由亨得利公司以新台幣9億500元得標,換算單價約為每坪556.7萬元。

徐佳馨說,安泰銀行在標案中附加條款為得標人需讓安泰銀以72萬元租金續租18個月,讓投報率只有0.96%。

她引述資料表示,台灣亨得利有限公司隸屬於亨得利控股有限公司,是中國最大的高級消費品零售及代理商,其商品以國際中高級名表為主體。亨得利控股有限公司於2005年9月26日起在香港聯合交易所主板掛牌上市。

徐佳馨表示,亨得利為香港上市公司,大手筆購入台灣店面,顯見對台灣消費市場與店面市場深具信心。

她說,今天標脫的安泰銀店面,不只地理位置優越,加上使用面積超過百坪,面寬也大,詢問度相當高,市場普遍認為亨得利應是評估租金支出後,認為購置店面更形划算,因此斥鉅資購入具有旗艦店規模的店面。

徐佳馨預估1年半後亨得利應不會與安泰銀續租,店面將作為亨得利的新門市,而隨著亨得利旗艦店的開幕,也將讓東區精品店面戰線再延燒。991011

來源 

http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101011/30/1jbo.html

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