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化暗為明 中資搶進台灣房市

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住展房屋網 (2010-10-19)

住展房屋網提供

中資以化整為零的方式,將資金逐步搬進台灣炒房,已經開始了一段時間,有人用人頭戶、有人以私募基金方式,在台買賣房產,有人專做店面,也有人專炒預售屋轉售,但都低調行事,直到中國亨得利機構大剌剌在台購置不動產,才整個搬上檯面。

中資背景在香港上市的亨得利控股有限公司,日前砸九億買下台北市忠孝東路四段的安泰忠孝分行店面,每坪成交單價556.66萬元,成交單價雖沒有打破當地最高價的行情,卻是打破最低投報率的歷史新低,而如此的生意經,一下讓很多買家大夢初醒,原來,生意可以這樣做。

接待過中資的房仲說,據了解,買家資金來自第三地,過戶的人頭也是台灣人,所以沒有牴觸政府法令,至於想到台灣來買房置產,跟台灣的所有權及自由度有相當密切的關係。

在官方控管機制上,似乎金流有嚴格管制,但業者說,中資在台置產,金流並非難事,只要在中國給關係良好的台灣人頭人民幣,台灣人頭付款即可,除了「洗錢」手法,若是擁有境外公司,在台進行交易,根本無法可管,也管不到。

市場人士說,這些辦公室是「假成立、真占點」,辦公室內人煙稀少,「甚至拿來練推杆」,並非實際營運作業,而是先買下商辦設立據點,既有投資保值價值,又能搶先卡位。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101019/11/1k3a.html

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