央行為打擊炒房，於今年6月25日宣佈升息半碼，9月30日二度再升息半碼，住展雜誌即曾針對升息三個月來的台北市預售屋與新成屋行情作出統計。數據顯示，一季下來，台北市的房價從6月25日的每坪62.4萬元，下調至9月23日的60.6萬元，跌幅百分之2.88，顯示台北市的房價幾乎還是『不動如山』。

另根據台北市政府統計，9月台北市建物買賣移轉件數觸底反彈，達4,501件，較8月的3,850件成長了16.91%，其中，松山區月增率達54.3%，居各區之冠，其次為文山區月增34.9%，交易量的增加，顯示以大台北區為主的房市交易依舊熱絡不減。

住展雜誌針對台北縣市銷售中預售屋與新成屋做出最新統計，統計資料顯示，大台北區有新建案再創下區域新高價的的行政區多達21個，其中台北市有8個地區，台北縣有13個地區。

大台北區會不斷的有建案創下新高價，所代表的意義為，房價並沒有出現逆轉的走勢，否則這些建案不可能會開出高價出來，建商與代銷業者也不會於景氣轉差的情況下，漫天開出高價來砸自己的腳。

住展雜誌研發長倪子仁表示，一案還比一案價高的陸續釋出，可以說明現階段的大台北房市，多數建商因為邁入後ECFA時代，兩岸經濟關係將更密切朝共存共榮發展，故近期房市雖面臨央行政策面的偏空打壓，然許多建案仍勇於面對挑戰。分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，所以有許多建案，未公開就已吸引許多購屋族的注意。

以北市老舊市區的大同與萬華兩區為例，大同區位於承德路三段的「皇翔玉璽」，萬華區位於中華路一段的「天鑽」，兩案的單價都再刷新區域的新高價，但仍是吸引區域內購屋客熱烈的捧場，銷售拉出長紅。

而位於中正區徐州路上的「徐州一O」預售案，近期也將隆重正式對外公開，開價高達146萬元一坪，房價也再度刷新中正區房價的新高。

台北市除了大安、松山、信義與南港區四個行政區，現階段沒有新建案再創新高價外，其他包括中山區的「首泰三見」、士林區的「國泰天母」、北投區的「御之邸」、內湖區的「遠雄米蘭苑」及文山區的「岳泰風範」5個個案，都創下區域的新天價。

即將大選的新北市，創新高的建案絲毫不讓台北市專美於前，新北市28個鄉市鎮中，有13個行政區的建案再創區域的新天價，包括汐止、新店、中永和、三重、蘆洲與新莊等推案熱門地區，都有指標型的建案創下區域的新高價，銷售表現紅不讓。

以今年第四季至明年的超級熱門推案地區~新莊地區房價來看，目前的最高價為56萬/坪，而這絕對不會是未來的最高價，即將在明年1月1日正式公開的遠雄200億重案，據了解將開出6字頭面市，看來新莊頭前段與副都心段的房價仍有一大段上揚的路要走，有建商甚至已喊出與新板特區房價80萬看齊的未來走勢。

倪子仁說，11月起，至年底前，北台灣又將有1,095億元的量體重新公開，新一波千億元的量體將再掀房市推案高潮，顯示建商看好後市大舉進場推案。再從近幾個月各主要工地的來人與成交組數來觀察，人氣與買氣已逐漸回籠，雖然整體成交的情況仍未臻理想，但來人組數的增加，顯示景氣依然熱絡，只是少量購屋者目前採取觀望，不急著出手的態度來因應。

隨著五都大選的到來，在政策面不可能再偏空的思維下，五都大選完，不管是藍營或綠營勝選，被大部份的建商視為房市實質面與消息面的『利空出盡』，因此會有更大量及更多創新高的精銳個案陸續於大選後出籠，從近期創新高的大台北諸多建案之中，已可看見建商全力作多的高度企圖心。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw