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看屋超過一年最怕買貴買不起

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網路地產王 (2010-10-21)

【網路地產王/龔立豪/綜合】

許多首購的買方找屋的時候，常會面臨到底要不要這麼快決定的困擾，稍一猶豫，常常一拖就是一年的時間，根據房仲統計發現，大台北地區的潛在買方中，每3個人就至少有1個看屋時間超過一年，其中有6成的潛在買方更怕買在高點，而非買不起房子。

■高房價心慌慌多看幾棟較保險

信義房屋調查潛在買方的購屋行為發現，有43%的潛買方至少看了10間以上的房子，台北市與台北縣，分別有37%與34%不等的潛在買方，看屋時間已經超過1年，而大台北地區中，接近5成的民眾認為，若房價回檔1~2成，可以吸引他們進場購屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從調查中發現，高房價仍是現在購屋人最為重視的問題，面對高房價出現一種「不是買不起，怕買貴了」的心態，不過對於未來看法雖然是中性偏悲觀，不過比起金融海嘯時期的全面悲觀來看，目前房市信心還算健康。

■首購重價格屋況換屋族決策慢

信義房屋發現，首購型買方最在乎的是「價格是否買得起」與「房屋是否具有基本屋況」等，買了之後還要不要花一筆錢去裝潢，對於預算考慮程度較高，加上具備購屋的急迫性，在決策速度上較快。至於換屋型的買方，由於先前已有過購屋經驗，對於學區、房子格局條件、生活機能與小環境等，重視程度較高，加上本來就有房子可居住，央行又針對大台北地區管制區域內的第二套房貸進行管制，因而購屋決策速度較慢。

至於看屋已經超過1年的買方，則出現兩種心態，一種是看著房價上漲，已經暫時放棄購屋打算，另一種則是等不到房價下來，而央行並未進一步進行房市的政策管制，因而決定進場購屋，近期這種買方似乎有慢慢增加的趨勢。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101021/67/1kbh.html

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