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住展房屋網 (2010-11-19)

住展房屋網提供

房市熱延燒到台中,台中房地產市場在預售案開價節節升高下,土地行情也持續升溫,包括七期、五期、八期土地今年至少都有兩成以上的漲幅。

目前在公開市場上,成交價最高的是位於七期市政北五路、惠中一街上的380多坪土地,由力麒建設在去年底以每坪300萬元所買下,據透露,力麒今年以來仍積極在當地進行整合,不過附近土地開價最高已到一坪400萬元。

由於大台北精華土地難以取得,加上台中合併升格後房地產前景可期,包括冠德、力麒等台北建商近期紛紛南下台中布局,促使地主紛紛搶搭這波順風車,委託商仲出售土地。

台中地區推案市場近來受惠升格效應及新一波資金潮,銷售表現不錯,在指標的七期重劃區,建商磨刀霍霍,預計12月將進場的就有寶輝建設的市政北七路案、聯聚的理仁大廈以及親家建設市政北一路案,總銷金額估計在250億元上下。

高雄房市也由豪宅案領軍,各案開價紛紛突破當地行情,如「國硯」、「京城凱悅」等案,其中「國硯」開價每坪達80萬元,是高雄首度突破80萬元大關的豪宅建案,而位於高雄縣鳳山市的透天案「帝富麗」也以突破億元總價,創鳳山市房價新高。

今年高雄房市豪宅建案多,不僅撐起市場推案總額,也成為市場主力商品之一,備受矚目建案包括「國硯」、「京城凱悅」、「棋琴10重奏」等案,各案開價紛突破區域行情,其中「國硯」更以每坪最高80萬元,成為高雄首度站上80萬元大關的天價豪宅。高雄市建築公會理事長陳武聰說:「高雄市近半年地價大漲60~70%,地價帶動房價,今年新案開價多已突破區域行情,挑戰市場接受度。」

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101119/11/1mvz.html

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