(中央社記者韋樞台北25日電)財政部昨天宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸。法人表示，優惠房貸主要針對低總價建案，且必須購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。

財政部昨天宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度，目前低利優惠為前2年1.5%、第3年起利率1.8%，估計1000萬元以下低總價住宅市場可望優先受惠。

法人指出，儘管央行持續對房市選擇性信用管制，但財政部政策顯示政府仍持續扶助「首購族」購屋；目前房市景氣多頭趨勢未改變，主要基於商辦淨投報率約2.5%到3%，仍高於銀行利率，若以央行維持每季升半碼速度來看，2012年下半年才會進入景氣反轉點。

法人說，享受優惠貸款的族群主要是針對低總價建案，因此高價建案受惠有限；且因上市營建股多以預售案為主，優惠房貸必須購買成屋，因此挹注有限，但仍有助提振房市信心。991125

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