工商時報【記者曾麗芳台中報導】

胡志強連任大台中市長，台中市建築開發公會理事長、龍寶建設董事長張麗莉指出，大台中政局底定，加上縣市即將合併升格的利多發酵，預估明年大台中推案量上看2,000億元，相較今年1,200億元大增7成。

包括港資信和集團，將於大台中推案300億元；台北建商包括富邦、力麒、中悅等，明年也將逐鹿台中；台中建商普遍看好明年房市表現，包括聯聚、寶輝、惠宇、興富發、富宇、親家、聚合發等建商，明年上半年都將陸續推出預售案，推案集中在7期、8期、11期及12期等區域。

不過，張麗莉強調，縣市合併需經過陣痛、整合期，建商普遍認為，明年上半年有縣市合併利多，但下半年恐將進入合併混亂期，因此，建商推案量多集中在上半年。此外，她說，大台中市長改選，藍營得票率大幅下滑，執政者須有所醒思，未來應投入更多重大建設、釋出利多，帶領台中房市走向穩健成長的方向。

身兼中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，隨ECFA發酵，國際資金潮陸續湧入台中，加上台中縣市合併升格，各大建商爭相進駐台中卡位布局，吸引愈來愈多北客南下台中購屋置產，7期房價雖然高漲，但同時也帶動周邊房市漲價。

曹瑞濱表示，幾年前，台中11期、12期預售屋，每坪售價在15、16萬元，今年已突破20萬元大關，「台中第2輪的區域，預售屋每坪將邁向20萬元以上」。他說，胡志強連任後將積極打造水湳經貿園區，預期走向有如「台北南港園區」，將帶動台中經濟繁榮，對台中房市有加分效果。

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101128/29/1nqf.html