（中央社記者林沂鋒台北29日電）5都選舉落幕，台灣房屋調查顯示，有5成2民眾認為選後房價將呈上漲走勢，2成5民眾認為持平，2成2民眾認為下跌。台灣房屋分析，多數民眾認為選後5都房價看漲。
根據台灣房屋抽樣1329名民眾進行「5都選舉後房市看法」的網路問卷調查顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012大選的房價，將呈現上漲趨勢；25.05%民眾認為房價持平，不會有太大變動；22.42%民眾則認為，選後房價將呈現下跌現象。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於周遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會愈來愈大，在供給量沒有暴增的情況下，5都房價理應看漲。
邱太（火宣）說，當選連任的台北市長郝龍斌發表政見中，鎖定推動科技園區發展，可帶動就業機會，提升住宅需求，刺激購買力；擴大提供出租住宅以及平價住宅政策，幫助弱勢族群，達到人人有住屋。另外，推動「老舊公寓更新專案計畫」，保障住戶，同時搭配1年捷運通車，將促進台北市房市更進一步發展。
新北市長當選人朱立倫，大力倡導落實就業、就學、就養以及樂活四大方向，並全力推動3環3線捷運建設，邱太（火宣）說，「交通為房價之母」，對於未來新北市房市有助漲效果。
邱太（火宣）表示，以台中市來看，受惠台中縣市合併升格以及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，如位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢，主要就是看好升格效應，民眾可以享受到較好的公共設施、教育水準與治安環境等，對於不動產價值絕對有加乘效果。
他表示，台南市長當選人賴清德，以「宜居、宜住、宜商、宜農」的幸福新都作為主軸，再規劃交通網路串連整個大台南都會區，以因應升格後快速步上軌道，且推動南北雙都心平衡大台南都會區發展，台南市都會區發展定當受人矚目。
另外，依照當選連任的高雄市長陳菊在選舉前的房地產政策，高雄未來可比擬新加坡、香港、上海，規劃為營運總部特區，成為南部製造業大本營，設立進行深加工的營運特區，將提供更多工作機會，吸引其他城市或外籍人口進駐，人口增加，房地產需求自然增加，因此對於房市將產生正面動能。
雖然政治政見會影響房地產發展，邱太（火宣）仍建議房市投資者，應建立正確的區域、週遭環境及住宅本身投資觀念才是上策，選舉衝擊短暫，而房地產價格主要仍受到供需關係及市場機制影響，同時也因房地產區位不同而影響價格及交易熱絡程度。
邱太（火宣）說，不論建商、投資客或是自住購屋人，在決定投資前，都應注意慎選有發展性且價格合理的投資標的，不應受到短期因素而影響正常的理財規劃。991129（圖表為中央社製作）
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