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台中房市持續聚焦七期

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住展房屋網 (2010-12-01)

住展房屋網提供

『台中七期』持續發展中,當地已是高樓林立、豪宅聚集,目前市況還不錯,土地交易炙手可熱,曾有媒體登載七期土地每坪喊到三百萬,而成交價大凡在一百餘萬左右,雖有兩百多萬的成交紀錄,但筆數不多,然即便如此,一百餘萬的土地價格也不算低了。
 
除了本地建商如聚合發、聯聚、寶輝、龍寶、親家等建設公司積極推案,不少台北建商也挾著鉅額資金大膽搶進,像富邦、台產、勤美、國泰、冠德、力麒等建商紛紛南下,搶搭這波熱潮。各建商中又以興富發在選後不斷加碼更顯其企圖心,興富發斥資21.33億元大買台中七期老虎城旁1642坪土地,將規劃豪宅大案,加上「亞太麗池」、「夏卡爾」等案,預計總銷逾150億元。
 
興富發等建商積極搶進七期,主要是因為台中七期的區域規劃已然完備,除了已進駐的新光三越、老虎城等百貨公司,另有大都會歌劇院、大遠百購物中心陸續進場,生活機能相當完善,以及未來興建的滯洪池綠地景觀,為七期帶來加分效果,而亦座落於此地的水湳經貿園區,更提供美好遠景的想像題材。
 
台中七期房市交易日趨熱絡,但也增加泡沫化的隱憂。近兩年來七期重劃區地價以倍數成長,但現階段房屋買氣持平,且土地追價力道已漸疲弱,例如興富發新取得的土地亦未溢出市價,買氣及追價力道,仍需密切觀察。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101201/11/1o42.html

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