房價高漲，資金動能脫不了干係，2011年是否能接棒今年榮景，資金動向是最為重要的觀察指標，明年的資金是強還是不強？

報載中原地產將再十二月進駐台北市設立分公司，首宗大案就是高雄豪宅案「都廳苑」，將採兩岸三地跨海聯銷模式進行。ECFA將在明年正式生效、兩岸密切交流效應增添許多想像空間。明年行政院可能開放陸客在台自由行，港資也可能大舉登台，搶賺高端豪宅的商機，預料台灣豪宅熱潮方興未艾。

五都選後，兩岸投資保障協定簽訂在即，陸資來台也是持續加溫中。由上海新滬商聯誼會籌組上證集團、杉杉等多家資產總值逾百億元（人民幣）的大陸重量級建商高層，11月30日來台，尋找接洽合作機會。

他們此行除爭取國內知名的連鎖品牌進駐旗下的商業大樓，創造更大的商機外，這些大陸企業團也順道考察台灣投資環境，為進軍台灣暖身鋪路。據了解，這些陸企相繼看好台灣休閒和服務產業，以期在後ECFA時代，展開新的結盟趨勢和市場商機。

另投審會公佈陸資來台投資通過8件，總投資金額達481萬8,282美元，凸顯陸企來台投資動能持續成長。許多大陸企業家向他表達來台投資設廠的意願，尤以ECFA早收清單，明年元旦起實施的539項目。

再加上近年因遺產稅率調降所引進的台商資金，感覺上，就是錢一直往台灣塞，換句話說，2011年台灣的資金動能，應該還是有一定的強度，而且可能更勝今年。

根據住展企研室了解，今年10月的M1B年增率8.84%，媒體斗大標題寫”M1B年增率連N降”，其實從去年11月達30%之後，M1B年增率就一直在降。年增率下降只是表示去年基期高，並不表示資金有減少趨勢；實際看中央銀行公開資訊，今年10月的M1B高達新台幣11兆，已經是創下歷史新高，這才是真正的重點，顯示台灣ˊ資金動能持續增強中，這一點，可惜媒體都沒察覺到，以為年增率下降就是資金在減少。

如果維持這樣的態勢不變，另一個「台灣錢淹腳目」的新時代正悄悄開啟，不容置疑！下一個關心的議題應該是，淹腳目是造成全民皆富，還是只是富者更富而已？！

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101201/11/1o40.html