2008年台北市預售屋房價，受下半年全球金融風暴的衝擊，房價『開高走低』，一直到2009年的3月份起，住展風向球燈號才從連續5個月的藍燈(谷底衰退)，轉為代表衰退注意的黃藍燈。2010年台北市房市更在兩岸經濟合作更趨密切，及簽訂ECFA的歷史轉唳點下，房價上演噴出行情，平均房價正式站上7字頭，達70.5萬元一坪的歷史新高。

台北市預售屋平均房價在2008年為59.9萬元，2009年小幅修正至每坪57.6萬元，2010年雖面臨打房政策及金融機構選擇性信用管制的利空衝擊，然從11月26日央行公布今年10月的建築融資統計，餘額飆高至1.2兆元，月增額達126億元，再度創下歷史新高。此外，從央行的購屋貸款資料顯示，10月份的購屋貸款餘額為5.098兆元，較9月新增236億元，較9月增加的112億元相較，多了一倍，兩項數據皆顯示房市看淡不淡的多頭走勢。

2010年台北市平均房價直逼70.5萬元的歷史新高，短短的3年內，台北市的房價再漲了17.6%，其中台北市大安區的房價，在2009年突破100萬大關、達109.9萬元後，就沒有再回頭，2010年再衝上115.2萬元一坪的新高點。

從住展雜誌最新發佈的2010年房價報告中得知，台北市12個行政區房價與2008年比較(見附表)，2010年平均房價較2008年上漲幅度最大的前五名，分別為信義區、松山區、大安區、南港區與中正區5個行政區，其中信義、松山與大安3個行政區的漲幅更高達4成左右，顯示台北市市中心地塊，在素地稀有、土地整合不易及都更進度緩慢下，出現補漲的大行情，與市郊房價的價差亦持續拉大中。

其他7個行政區的漲跌幅從最小的百分之2.7至最大的百分之19個百分點不等，其中萬華與士林區則出現百分之10及百分之10.6的跌幅。

住展雜誌研發長倪子仁表示，漲幅前三名，分別是信義區的40.8%、松山區的39.2%及大安區的39.1.%，三區正是台北市中心的第一環，突顯出的是市中心房價高的抗跌性與強的補漲力道，其中大安區的平均房價更衝上115.2萬元一坪的歷史高點，超越每坪百萬的房價愈來愈高。

北市豪宅聚集的大安區與信義區，除了大安區房價破百萬大關外，信義區也直追在後，每坪房價為95.1萬元，而與大陸上海機場、日本羽田機場有直飛利多的松山區，在2010年的表現也愈來愈強勢，房價上看9字頭。
從2010年北市房價較2008年出現『補漲』達2位數字來看，現階段因為熱錢充斥，加上台幣升值、通膨等多重因素，造就了台北市的高房價，台北市更在土地取得不易下，多數建商出現開高價並惜售的特殊現象。

倪子仁說，近年，大台北區房市，在台北市與新北市土地標售一再創下新的紀錄下，市中心土地更在供給量稀少，及都市更新速度慢如牛步下，加上全球資金行情的出現，使房地產成為資金追逐的標的，於是台北市市中心的土地，不管是大面積的也好，小面積的也罷，都成為壽險業及建商搶獵的標的，台北市土地在價格屢創新高下，大安區破百萬，信義區、松山區及中正區的房價亦直逼百萬的行情，自然成為建商與香港、首爾、上海、北京等大都會房價較勁、較價的指標區域。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101202/11/1o70.html