工商時報【記者王信人台南報導】

大台北房地產高漲，炒樓者賺取暴利，社會關切國庫沒有課到稅，財政長李述德昨天表示，將對短期買賣房地而賺取暴利的人課稅，但如果以時價課徵「交易稅」，會傷及因資金需求而認賠出售房地的人，並不可行。

現行土地公告現值1年只調整1次，造成土地在1年以內交易時，土增稅為零，傳聞財政部研議要另外立特別法的方式，以「交易價格」課徵「交易稅」，以補強現行土增稅的不足。

但是財政部次長張盛和昨天表示，他說，「傳聞是錯的，財政部沒有上述的方案，一切還在研究中。」

李述德昨天晚上在台南表示，如果高價房地產一律用「交易價格」課徵交易稅，萬一有人因為資金調度需要，而認賠出售土地，也會被課到稅，這樣的情形財政部一定會被罵死。財政部一定要「面面俱到」，就變成「面面顧不到」，因此方案尚未成熟。

李述德表示，稅有三大體系：1.所得稅；2.財產稅；3.消費稅，不動產在1年以內的買賣，到底要課那一種稅？財政部目前還沒有答案。

財產稅的問題關鍵在於我國的「一地有三價」，即土地公告地價、土地公告現值、市價，而「一屋有兩價」，即房屋評定現值與市價，土地公告現值和房屋評價現值都遠低於市價，李述德舉例表示，台北市的土地公告現值是市價的8成，公告地價是市價的4成，其他縣市都更低。

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101204/29/1obe.html