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房市交易量 可望創3年新高

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中央社 (2010-12-03)

(中央社記者林沂鋒台北3日電)今年1到10月全台建物買賣移轉件數32.8萬筆,隨著年底購屋旺季來到,房仲業者研判今年可望挑戰全年40萬筆大關,有機會創下近3 年來新高,交易量回復到2008年金融海嘯前水準。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示,回顧今年房市,從年初開始,由於受到兩岸經濟協議(ECFA)等題材激勵,市場延續去年經濟復甦榮景,在 1月份傳統過年旺季便開出紅盤,除過年 2月外,每月建物買賣移轉件數均維持在高檔,這股榮景一直持續到 6月。

黃增福說,從台北市及即將升格的台北縣建物買賣移轉件數來看,今年1到6月,除 2月過年外,台北市每月成交件數都維持在5000件以上,台北縣每月成交也都在9000件以上。

他說,但 6月底中央銀行宣布針對台北縣市特定行政區推出針對性審慎措施後,經過 7月份 1個月政策醞釀,8月市場交易量開始大幅萎縮,8月台北市成交件數僅3850件,創下今年新低,不但較7月大幅萎縮24%,更比農曆過年 2月的4159件還低。

黃增福表示,台北縣 8月成交狀況也好不到哪去,成交件數僅7487件,只比 2月6497件好一點,創下今年次低量,8 月交易量較 7月大幅衰退18%。

不過,8月以後,台北市及台北縣9月及10月房市交易量又開始逐月成長,顯示在央行平抑政策過後,市場又開始逐漸回溫。

黃增福表示,從歷年全台買賣移轉件數來觀察,今年1到10月全台買賣移轉件數 32.8萬筆,隨著年底購屋旺季來到,全年可望挑戰全年40萬筆大關,有機會創下近3年來新高,交易量逐漸回復到2008年金融海嘯前水準,明年房市量能可望延續今年這波房市熱潮。991203

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101203/30/1ob7.html

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