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「本圖片為示意圖」

台中直轄市升格增值效應不只在人口稠密的縣市交界處發酵，現在連海線各個鄉鎮也不例外，豪宅熱潮漸漸吹進以台中港為主的海線鄉鎮，清水、沙鹿、梧棲房價地價勁揚，透天別墅也流行七期八期的豪墅風格~強調大地坪、大面積、頂級建材奢華配備樣樣都不能少！

■公共建設續投入清水梧棲變一哥

台中房產資深業者鍾尹堂曾經表示，大台中地廣或許未必急需捷運系統，做好聯外與環狀道路或許會是一個實用的方向，每個高架特號道路的閘道出入口發展成熱鬧生活圈，讓每個鄉鎮保有自己的特色發展，大台中就會像『眾星拱月』一樣，市區是月，各鄉鎮是閃亮的星星。

大台中已通車使用的特號道路，如特一號道路通往清水鎮與台中港區，特三號道路通往龍井沙鹿梧棲，其中特三號道沿線房產發展最為火紅。專家認為，新的台中市將擁有國際海港與空港聯接外國，經濟發展不再縮在市區，海線鄉鎮廣大而相對便宜的腹地成為台中發展的最大本錢，海線區域的台中港區、清水、梧棲後勢發展特別看俏，有機會發展成為大台中最國際化的衛星城市！

■複製淡水八里經驗台中海線發展倒吃甘蔗

海線在地建商鳳林建設謝彩蓉分析指出，清水鎮住家以透天為主，首購與首換型總價不出1000萬元，競爭格外激烈；調查過海線的大地建坪的電梯別墅是有一定市場的，過去不曾有人推3000萬級別墅。縣市合併升格，重大交通建設增多，城鄉距離縮短，將來不論是海線或市區，都會平衡發展，以後海線各區生活環境品質會更好，加上台中港就業機會，海線的年輕人和老人都不一定要搬到台中市區生活。

根據過去海線新推案銷售過程發覺，需要大宅院客戶正在增加，為滿足市場需求，最近新推透天別墅案地建坪都必須加大，客廳主臥的尺度更大、建材配備豪華升級，從『久樘天鵝湖』、『裕國天泉』、鳳林建設『鳳林一品』等個案可以看出高級墅市場轉強的事實。
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來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101208/67/1onb.html

台中升格 豪宅轉進海線鄉鎮

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