(中央社記者韋樞台北15日電)台北市政府地政處公告明年台北市土地公告現值漲幅12.08%。房仲表示，漲幅雖低於台北縣的15.33%，但絕對土增稅額大於台北縣，想賣屋民眾宜把握12月底前出售，可少課稅。

台北市公告民國100年土地公告現值，經台北市地價及標準地價評議委員會評定上漲幅度為12.08%。市中心的中正區、信義區及大安區，公告土地現值調幅為前三名，上漲幅度依序為12.59%、12.57%及12.51%。

信義房屋 (9940) 表示，台北市土地公告現值增幅看似少於台北縣，但因為台北縣基準低，台北市基準高，因此台北縣實際賣土地所增課的土地增值稅額仍少於台北市。

信義房屋指出，土地公告現值與民眾售屋息息相關，當名下不動產買賣過戶時，土地公告現值就是課徵土地增值稅的依據，為了減少課稅，想賣屋的民眾最好趁12月底前儘快出售，以減少課稅。

代書業者表示，土地買賣規定「交易」後30天內必須赴地政事務所「申報登記」，代書都會清楚告訴買賣雙方這項規定。

根據這項規定，代書只要在民國100年1 月29日前去地政事務所「申報登記」的標的，都可視為民國99年12月底之前的「交易」，若是1月30日再去「申報登記」，就得適用新的公告現值，買賣雙方應注意。991215

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101215/30/1p7t.html