工商時報【記者陳懷瑜台北報導】

國稅局表示，民國99年將結束，現正追查的財產交易所得短漏報，若未能及時完成，可追稅年度會再短縮1年。官員說，投資客在94年度以前的賣屋所得，不再繼續追查，除非查獲有不法作為，才能往前再追查2年的稅。

國稅局表示，由目前追查的房屋交易所得中發現，的確有部分人士會把地產作為主要投資項目，且習慣性低價買進、一定獲利之後賣出，經過查核確定之後，會繼續追查是否在核課年度內，仍有類似的短漏報情況，但也僅能追查到94年度賣屋所得，至於94年度以前賣屋所得，將無權繼續追稅。

根據稅捐稽徵法規定，各級稅捐機關都可以依據稅籍底冊或查得資料核定課徵的稅額，核課期間為5年，也就是說，94年度的賣屋所得因為在95年度才申報，國稅局可以追稅的期間是查稅時點，若以明年往前推，則是95年5月的申報資料。

北市國稅局指出，目前先鎖定97年度財產交易所得，主要是因為97年度的交易最活絡，不管是交易金額以及筆數，較往年高出不少，未來會視最終的查核結果，考慮是否要往回查，考慮依據包括：（1）同一投資客的名下房屋數量；（2）查核的難易度；（3）查獲資料的實際效益。

國稅局表示，就掌握的房產資料年度中，97~99年度目前最為完整，由於明年1月5日須向財政部報告查核成果的仍以交易5,000萬元以上房產為主，如果經常性買賣如此高價房屋，顯示財力相當雄厚，因此不會輕易放過向這批投資客追稅的機會。

北市國稅局說，5,000萬元以下的房產交易也會追查，但尚需等待明年初查案結果再行評估。

來源  http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101224/29/1pyw.html