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房市衝衝衝 1.4兆等上膛

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住展房屋網 (2010-12-24)

住展房屋網提供

住展雜誌彙整 5大都會區明年推案量,大台中預估2000億元、大台南1000億元、大高雄1500億元,加上北台灣的9240億元,預估升格後的 5大都會推案量明年將達到1.37兆元天量。

台中市建開公會理事長張麗莉表示,大台中政局底定,加上縣市即將合併升格的利多發酵,預估明年大台中推案量上看2,000億元,相較今年1,200億元大增7成。包括港資信和集團,將於大台中推案300億元;台北建商包括富邦、力麒、中悅等,明年也將逐鹿台中;台中建商普遍看好明年房市表現,包括聯聚、寶輝、惠宇、興富發、富宇、親家、聚合發等建商,明年上半年都將陸續推出預售案,推案集中在7期、8期、11期及12期等區域。

皇苑建設董事長郭敏能說,由於最近高雄市中古屋房價悄悄上漲,市中心幾乎無地可買,前陣子公開標售抵費地37標、結果竟吸引640餘封標單搶標,結果有600組以上潛在買家,搶不到地,連帶使得外圍的鳥松、仁武、橋頭、大社4區地價也水漲船高。預期明年建國百年,大高雄區的推案量將有1,500億元的實力。

建商把握未來一年積極推案,主要是因為未來新會計制度IFRS實施後,營建股2013年起必須改採全部完工法入帳,因此建商希望明、後年把握完工比例法讓業績儘量入帳,可預期的是,明、後年營建業績將大爆發。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101224/11/1q0p.html

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