記者林耀文／專題報導

據房仲業者調查，大台北地區房價已漲多，最近幾個月來，出現不少手中有閒置資金的台商與中北部投資客，購買高雄豪宅置產，加上推案業者紛紛將豪宅購屋客層瞄準港客甚至中國富豪，推升高雄豪宅需求，量價穩定情勢，引領高雄豪宅市場後市看俏。

高雄市建商公會理事長暨隆大營建董事長陳武聰指出，南台灣最有投資潛力的國際型都會區就是高雄市，因高市的各項基礎建設最完善，有深水港、國際機場、捷運、高鐵與愛河、柴山優質景觀，中北部豪宅市場推案熱潮，開始往南延燒至高雄。

高雄豪宅推案業者樂觀預期，在兩岸三通受惠企業陸續回流，透過高雄港國際競爭力的提升，企業也可受惠降低營運成本，高雄購屋客戶的收入與消費力勢將因此提高。

這樣的成果將會在未來十年逐漸浮現出來，隨著台北豪宅興起，這股風潮也慢慢影響南台灣的豪宅市場發展。

房仲業者接觸豪宅客戶後發現，自從遺贈稅降到十％之後，許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產，從高雄房市最近成交資料顯示，不少年輕時即到台北打拚的高雄人，在事業有成後，興起「衣錦還鄉」之念，紛紛將手中閒置資金拿來購買高雄豪宅，加上鮭魚返鄉的台商陸續搶進高雄豪宅市場，也已經造成近期高雄豪宅熱賣。

由於投資預算只要二、三千萬元，就可在高雄市區買到條件優質的豪宅產品，加上高鐵大幅縮短南北時間距離，從目前高雄的硬體建設及未來規劃前景來看，其實房價仍有成長空間，這也是吸引台北豪客陸續南下購屋的誘因，加上一些市場嗅覺敏銳的北部投資大戶，看好高雄市地價與房價具補漲想像空間，已鎖定熱門商圈大筆精華地準備陸續出手，這對房市後續成長，也會產生連鎖帶動效應。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，近來高雄豪宅呈現新案持續挑戰區域高價趨勢，從自住或投資角度出發，地段、景觀及個案特色規劃仍是豪宅客購屋的重要因素，加上海外資金持續回流，市場上不乏有實力的買家，若各項指標持續看好，豪宅應還有上漲空間。