工商時報【記者孫彬訓台北報導】

財政部號召8大公股行庫合辦額度2000億元的「青年首次購屋優惠貸款」，第一銀行最新分析對此指出，青年首次購屋優惠貸款與央行打炒房政策並未牴觸，青年首次購屋優惠貸款也的確有照顧到需要照顧的民眾。

青年首次購屋優惠貸款截至2月10日止，八大行庫共承做207.21億元，一銀統計，目前已承做逾24億元，僅次於土建融大宗承做的台灣銀行、土地銀行及合作金庫，占八大行庫總放款量的12％。

一銀統計，青年首次購屋優惠貸款平均貸款金額約347萬元，僅28％客戶貸款金額超過500萬元，需再搭配其他房貸，且搭配其他房貸金額平均約254萬元。

依貸款金額分析，除大台北區、台中市及高雄市，較一般房貸貸款金額佔比落後，其他地區都有達到普及並照顧民眾購屋的需要。

一銀統計，優惠貸款業務依貸款筆數及金額佔比來看，超過半數客群介於30-39歲，切中政府主要照顧青年成家客層，其次客層介於20-29歲；對照一銀一般房貸約5成客層逾46歲以上，其餘主要介於30-45歲，一銀副總經理鄭美玲強調，優惠貸款對剛進入社會的青年購屋，有很大幫助。

外界擔心財部推動優惠貸款，將抵銷央行平抑房市政策成效，但一銀分析，為壓抑投資客、扶持首購青年，主管機關採針對性緊中帶鬆政策，扶持條件嚴謹，優惠貸款開辦後，需出具本人及配偶均無自用住宅證明，優惠額度最高500萬元，優惠低利以前兩年為主，並不得與其他政策房貸搭配。

一銀表示，優惠貸款平均每戶貸款金額約350萬元，低於上限500萬元，且2010年10月至2011年1月一般房貸新承作量持平，優惠貸款業務則約為其他一般房貸量的2成，且在配合央行管控特定地區的房貸業務方面亦從嚴辦理，貸放比重由7成調降至6成，平均貸放利率逾2％。