由於兩岸ECFA簽訂、開放陸客來台觀光帶動辦公、店面市場交易活絡價格屢創新高以及政府打房效應，部分獨立投資人可能因而將資金轉入商用不動產市場，在需求量增加的情況下，商用不動產價格將進一步推升。

針對房市景氣，高力國際副總裁柯昇沛說，2010年由於景氣復甦連動房價及商用不動產價格上漲，政府為抑制快速上漲的房價可能引發的不動產泡沫，台灣、大陸及香港紛紛祭出不同的打房政策，然而共同的目標都在於抑制國內外資金充裕所引起的不動產價格高漲進而產生泡沫。

柯昇沛表示，由大陸及香港的打房效應來看，近期房價的漲價速度雖然趨緩，但交易量仍維持大量，價格則呈現微幅上漲趨勢。商用不動產在兩岸愈來愈開放後，商用不動產絕對有前途，他預期今年房市會是「豪宅止漲、商用補漲」，主因台北市豪宅已無新供給，多是既有個案在轉手，而商用不動產的漲幅可望達三到五成。