中國時報【唐鎮宇、陳宥臻台北報導】

消保會通過《預售屋定型化契約應記載及不得記載事項》，明訂預售屋須註明陽台、雨遮和屋簷等三部分的面積，且新增「雨遮和屋簷不予計價」文字，最快五月一日起實施。若業者違法且拒改善，可處六到一五○萬元罰鍰。

針對契約規定，信義代銷協理何胤諭表示，雖然是五月才上路，但現在大型代銷公司推出預售案，都已經先上路，尤其有些推案會橫跨四、五月者，更要提前上路。

遠雄公共事務部副總蔡宗易也指出，遠雄在去年已先行上路，對預售屋的買賣契約書，都按照五月上路的版本走。在此之前，遠雄已先將主建物和雨遮、屋簷的坪數分開登記，現在只不過將後者的計價，改成零。

消保會日前通過《預售屋定型化契約應記載及不得記載事項》修正草案，在應記載事項中註明契約應列出陽台、雨遮和屋簷等三部分的面積，並新增「雨遮及屋簷不予計價」文字，「不得記載事項」也新增「附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格」。

消保會法制組簡任視察陳星宏表示，規定須載明陽台、雨遮和屋簷的面積，是要讓消費者瞭解「錢到底花在哪」；屋簷、雨遮只與美觀相關，但實際根本住不到，所以明訂業者不得計價。但業者仍須負「瑕疵擔保責任」，若屋簷、雨遮因施工不良導致破損、磚塊掉落等，業者須負責維修。

陳星宏說，新制經內政部公告後，將在五月一日起實施，若民眾於新制實施後簽訂的預售屋契約，發現屋簷、雨遮有計價，消費者可主張契約無效，要求業者退錢。