政府以「奢侈稅」來限制房價，引起各界廣泛的關注，成為近期房市最夯的話題，相關業者無不感到憂心忡忡，房產專家田大權表示，許多業者認為今年年初房市正夯，面對三二九檔期抱持「頭過身就過」的預期心態，偏偏此刻遇上「奢侈稅」，無疑為民國百年的房市榮景蒙上一層陰影。

田大權認為房市投資十年，在各種公共工程、交通建設、各項措施紛紛興建完成後，房價漲一倍應屬合理，不過最近卻在熱烈的市場氣氛炒作下，出現一年上漲五成的不合理房價，他不禁比喻房價高漲的速度，猶如蛋糕上的奶油愈疊愈高，只見「價」的上揚而未見「值」的同步提升，房市投資熱潮充滿了短期投機的預期心理，也是泡沫化的開始，此時實施「奢侈稅」政策，無非是促進市場行情回歸理性面的具體作法。

房價飆漲高居去年十大民怨之首，各界早已出現房市泡沬化的聲浪，儘管奢侈稅政策直接衝擊經濟實力雄厚的金字塔族群，然而對市井小民的影響也不容小覷，田大權分析，春節期間看屋人潮湧現，立給受到政策影響而下滑，原先熱烈的買氣回歸保守的觀望態度，建商只好降低求售以保回本，連帶影響下半年的推案量，奢侈稅直接影響建商、代銷、房仲業者的程度不一。

奢侈稅對國內房地產市場的發展，田大權指出， 短期內房價將陷入動盪盤整，將超額預期的房價回歸基本面，長期來說，未來台灣房市的黃金十年仍然前景可期，因為通膨、低利率等客觀因素仍是日後房市增值的有利條件，只是現今過熱的投機氣氛，若趁房市高檔之際投資房市，十年後獲利恐相當有限。

田大權建議準備購屋族，當市場出現下跌一段時間後，買氣才會漸漸浮現，不妨在上半年多看、多聽、多比較， 等待下半年奢侈稅的具體政策明朗化之後，再實現購屋計劃較佳。