自財政部推出炒房稅以來近兩週內，大台北房地產標售市場風聲鶴戾，包括台灣金服拍賣的大亞百貨2、5、6樓因無人投標而流標，另受波及的還有故宮對面的
「至善天下」，士林地院宣布緩拍，以及戴德梁行在3月9日欲標售的五筆物件均提前撤標，標售市場在炒房稅陰霾下頓時陷入一片慘澹。

大亞百貨流標一事其實情有可緣，其底價90萬坪遠超過區域的商辦行情，造成流標之狀況欲歸咎於炒房稅所致也過於牽強；戴德梁行拍賣的物件也如出一轍，早在去年10月及11月時，該公司標售的「尚華仁愛」、「仁愛晶宮」皆因價位過高而流標，在今年2月25日仁愛路上的店面也因價格太高流標，而衡陽路上的物件同樣在當日撤標。

這些物件流標、撤標早在炒房稅發酵前就屢見不鮮，其原因咸在『漫天喊價』，因此隨後多件底價過高的標售案會緩拍、撤標都是有前跡可尋的，媒體先前並不理會流標消息，在炒房稅議題盛囂塵上卻多所附會，若說炒房稅壓抑這類獅子大開口的標售案還講得通，但對於開價相對合理的標售案則影響有限。

如本月將陸續登場的指標標售案：信義區D1，以及新莊副都心兩塊土地，D1產權複雜，志在得標者勢必花費一番功夫逕自整合，競標人數自然不多；然而，在D1之外，副都心兩塊土地才是本月最具指標意義的標售案。

新北市釋出副都心的這兩塊土地，大小約莫為3369坪及3533坪，不只土地面積大且方正，又距離捷運站不遠，地點十分優良，而這兩塊地因屬商業用地，容積率又高，最重要的是每坪底價『才』90萬元，與去年史恩實業以每坪232萬標得捷運站附近的一塊商業地相比，價位可稱得上是『經濟實惠』。

據當地業者預估，這兩塊土地地點絕佳，成功脫標是毫無意外，但在炒房稅的壓力下，每坪得標偠要再創新高的機率雖然不大，但對垂涎不已的投標者而言，反而可趁房稅發酵時『撿便宜』，用相對低價搶到這兩塊土地。

因此，本月25日新莊副都心兩筆土地標售案，性質與先前多筆因開價過高而流標、撤標的物件迥異，無疑是最具風向球的搶標戲碼，脫標是預料之中，一點也不稀奇，『誰標到』、『標多少錢？』才是重點。

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