侯昌明，處女座0型，專業主持人，曾主持過人人電台、全民電台，以「廣播人」之姿踏入演藝事業，進而轉戰電視台美食節目主持人，主持節目有：三立《台灣你好》、年代《生活大前題--生活週報》、超視《少年做頭家》及八大《大特寫》、《生活1級棒》，給人感覺幽默、風趣的侯昌明，私底下其實是個務實、努力以及會理財的好老公，號稱演藝圈裡的「精省理財王」，現為飛碟聯播網週一至週五《飛碟電台好男好女過日子》節目主持人。

這些年來因為高眼光，沒有買到喜歡的屋子，但是，堅持這樣的理財方式，總是讓他將風險降到最低。

螢幕上「精省理財」形象鮮明的侯昌明，看著現在房市水漲船高，當然也曾經動過心，但還是存在著務實、腳踏實地的個性。

長線規劃，依學區捷運買房賺百萬

談起買房，他說，「我多半都是做長線的思考，比方說：我之前針對我家小朋友要上學的學區做規劃，順便投資，一般來說，想要念某些學校，必須在半年前就要遷籍到附近，所以我從小孩中班就開始鎖定目標，為了兼具投資抗跌，一定要有捷運、附近吃東西要方便，還要有便利商店、醫院等，才能夠支撐房價，結果現在小孩都已經國小二年級了，我前年賣出，還賺了一百萬。」說起獲利經過，侯昌明不禁喜孜孜地露出兩排白牙。

近幾年來內湖、南港區發展迅速，謹慎的侯昌明，決定挑熟悉的區域「在地深耕」。

講到買房子的話題，他也露出一貫地正經表情，「我最近也想要買新房子，但是，我還是一樣，做長線的規劃不受房市的波動影響，我把我想要的需求列表出來，比方說：視野良好、每個房間都要有窗戶、採光良好、生活機能強以及高樓層等，一條條列出來，請仲介幫我媒合，如果其中一條不符合我的需求，我連看房子的意願都不高，我寧可慢慢等待。」看來，要讓追求完美的處女座男人，順應市況、勉強屈就，實在是仲介業者的一大挑戰。

追求「獨一性」，遲不出手錯失良機

謹慎理財當然是好事，不過水能載舟、也能覆舟，這樣的性格，也讓他錯失過良機，「老實說，以我現在開出來的房屋條件，在房屋市場裡，幾乎都是天價才買得到的單位，就像我在內湖居住了這麼久，現在大直、南港，幾乎都是一級戰區，想當年，看著這附近建案一直在蓋的時候，我也去過不少地方看案子，其中有一個案子，真的是讓我心痛到現在。」近幾年來內湖、南港區發展迅速，謹慎的侯昌明，決定挑熟悉的區域「在地深耕」。

面對碧湖公園，雖然是老房子，也極具有獨一性。

「我很看重房屋的『獨一性』，就是獨一無二的景觀，當初在南港附近有一新建物，主打面對上千坪樹海景觀、腹地大、公設又棒、機能又好，因為剛好遇到金融風暴，當時大環境不好，我原以為，照開價每坪60萬打個八折，應該是沒有問題的，叫仲介去斡旋，看對方每坪48萬要不要賣，再通知我，誰知道對方沒消沒息，後來現在價格已經站上百萬，我已經追不到了！」看侯昌明一副捶心肝的表情，令人感嘆，精省王只精省不追高，現在只能悔不當初。

內湖捷運開通後，周邊商圈機能足、生活機能便利，也為內湖區引進大量住戶。

注重隱私，鎖定雙併華廈

「我自己很不喜歡鳥籠型的房子，就是「ㄇ」字型的房子，因為有時候打開窗戶，搞不好就會看到對面人家在剪指甲，這樣不是很尷尬，一點隱私都沒有，目前我自住的房子，就是一層兩戶，所以有三面採光，所以，我認為建物結構也是很重要的。」侯昌明表示，如果一個社區房子建材用得很好，但建物結構不良，也會影響到居住者的生活品質，可列入買屋時的評估考量。

一層樓只有兩戶，人口單純；坪數整齊的住宅未來好規劃也好銷售。

「以近期我在南港看屋的經驗，我特別喜歡，第一、戶數單純，一層樓只有兩戶，人口單純；第二、坪數整齊，每一戶的坪數類似，這樣住宅未來好規劃也好銷售；第三、設施完善，公共設施也會列入我的考量，比方說：招待廳以及健身房、游泳池等。這是我目前挑房子的基本需求。」

侯昌明：我特別看重建物結構，建物結構不良，也會影響到居住者的生活品質，可列入買屋時的評估考量。

投資公寓，踢到「自售屋」硬鐵板

「我當然不是只有看豪宅，我也曾經明察暗訪看過公寓，多年前，曾遇過在內湖金龍路口遇過很喜歡的物件，物件本身也具有『獨一性』，打開窗口就面對碧湖公園，風景十分美麗，雖是屋況老舊、屋齡也約30年了，因為屋主是自售，所以我試探性問屋主要賣多少，屋主說，樓上剛賣參考價900萬，後來他請我自己開價，從口袋掏出一張紙跟一支筆，請我填寫想要價格，我認真的一看，他手上已經有一疊厚厚的標價單，這下，連我這個殺價大王，也被考倒了，真的是不知道怎麼開才好！」

侯昌明不只看新建案，也喜歡投資中古屋。

侯昌明搖搖頭地說，「要開高又覺得買太貴了，要殺價又看到他手上有一堆標單，好像很多人搶著要，最後，我只好也放棄，把空白的紙遞給他就走了。」看看現在的過熱市場，何嘗不是跟這自售的屋主一樣，營造「價高者得、拉抬房市」的不合理狀況呢？所以，談起此段往事，侯昌明雖然感到有點感嘆，這些年來因為高眼光，沒有買到喜歡的屋子，但是，堅持這樣的理財方式，總是讓他將風險降到最低。
侯昌明建議大家，買房子，不用心急，他說，「買屋，也會有風險。我不急馬上就要買，慢慢地累積經驗，一定可以挑到喜歡的房子，也鼓勵對房地產有興趣的人，在平日時間，可以多練習看屋、議價，對於未來買屋都會有意想不到的幫助！」

螢幕上「精省理財」形象鮮明的侯昌明，買房殺價也曾踢到鐵板。

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