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萬

坪

主旨

內容


「本圖片為示意圖」

近年來，社會風氣的逐漸開放，對於同居的接受度大開，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多小情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。但房仲業者也提醒，掛名不等於安全，合購時必須要先談好，以免未來分手時徒生糾紛。

■掛名並不穩小心另一半

過去曾有情侶倆一起購屋，男方為了表示愛情堅貞不移，加上女方工作也比較穩定，貸款條件較好，就協議將房子登記在女方名下，再共同繳付貸款，不料男方變心，除了要求分手，還拒絕繳付貸款，而女方薪資又無法負擔全額房貸，最後房屋只有賠售的悲慘案例。因此不要以為掛名就可以高枕無憂，如果遇到感情變化，房屋又賣不了，很有可能讓買屋美夢成惡夢。

■登記講清楚貸款要留底

住商不動產加盟行政處協理吳光華提醒，未婚情侶合購房子，常面對的是登記問題與貸款問題。登記部分多由於小倆口希望能夠保障彼此的權益所做的要求，因此要登記在兩人共同名下時，要先闡明兩人之間的出資比例，同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，而且切記建物及土地謄本是分別依照兩人的持分比例來各自持有。此外，貸款最好可以採取轉帳，較有憑証，以免日後為了房子產生糾紛。

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