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主旨	合併效應鄰近中市鄉鎮市漲幅高
內容	合併效應鄰近中市鄉鎮市漲幅高更新日期:2010/12/16 04:11 〔自由時報記者謝鳳秋／豐原報導〕台中縣明年公告現值平均調漲六．二六％，房地產業者分析，是拜縣市合併、工業區開發等政策之賜，不過，縣府地政處地價科長廖恆照說，除了大環境因素，也和內政部要求逐年調高現值到市價九成有關。台中縣地價評議委員會已完成明年度公告土地現值的調整，全縣所有土地平均調漲幅度六．二六％，地王仍由豐原市慈濟宮旁的中正路兩側蟬聯，每平方公尺十七萬五千元。二十一鄉鎮市中，漲幅最高的是神岡鄉，平均漲幅為十一．四九％，調漲最高的是國道一號以東、堤南路以南的豐洲工業園區與周圍土地，從每平方公尺一千八百元，一口氣調漲為一萬零八百元，漲幅高達五百％，主因是工業區開闢帶動土地漲價。鄰近台中市的太平市、潭子鄉、烏日鄉，漲幅分別為八．三四％、八．二六％、七．二六％，太平市緊鄰台中市，又有新光地區區段徵收開發竣工；潭子、烏日也因緊鄰中市、交通便利，現值上揚。現值漲幅較低者，則是外埔鄉、東勢鎮、和平鄉、大安鄉，因預估明年土地一般正常交易價格呈現跌幅。房地產業者分析，從明年漲幅來看，合併帶動了中縣位於中市周邊土地價格，工業區、區段徵收、重劃區也帶動地價，但離市區遠的山城、外埔及大安，反而會造成合併初期地價停滯，甚至略下滑。縣府地政處地價科長廖恆照表示，內政部要求民國一○四年公告現值要為市價九十％，明年調漲後僅為七十六．六％，每年平均要調三％餘，這四鄉鎮土地交易價格跌，漲幅才不敢調太多。

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