工商時報【王妙琴】
台中市新市政中心高房價的地位即將面臨美術館區豪宅的挑戰，明年上半年即將進場的鄉林「草悟道新案」、富邦「天空樹」、由鉅「國美館新案」，每坪單價都可能上看50萬元以上，直接挑戰新市政中心目前房價。
總太建設總經理沈瑞興表示，草悟道市民廣場前第一期工程即將完工，日後結合誠品書局、文化中心、美術館的藝文風貌，將成為中台灣藝文中心，文化生活重鎮。附近地區的中古屋市場跟著水漲船高，位於市民廣場前的「月光流域」結合品牌、地段的優勢，每坪成交價在32~35萬元間，最近高樓層成交每坪38萬元，漲幅接近100％最受市場矚目。
另外，鉅虹建設「最上景」每坪32萬左右、園道巷內的「龍寶人文臻邸」也有每坪26萬左右的身價，漲幅也有10~20％左右，美術館旁的新成屋如「豐邑一即一切」、「長安桂冠」、「龍寶品臻邸」每坪單價也接近32~40萬元間，都有20~40％的漲幅，價格也逐漸接近新市政中心房價。
預售市場方面最受矚目，明年上半年即將進場的鄉林建設一層一戶豪宅「草悟道新案」，台北富邦建設五權西路上的「天空樹」案，邀請國際知名大師伊東豐雄跨刀，市場預估每坪房價約50萬元起跳，另一個位於美術館正前方的地王，由鉅建設新案也可望在明年第一季底進場，也有機會挑戰每坪50萬元的新高，這三個案價位將有機會超越新市政中心。
正在銷售的「總太國美」，目前銷售接近9成，每坪單價在40~50萬元間，這次個案公共空間邀請高雄捷運「光之穹頂」國際知名璃藝術大師、水仙的長子Orfeo Quagliat創作兩件公共藝術作品，這是他首度為亞洲私人住宅創作公共藝術作品。
預期未來草悟道順利完工後，將帶動周邊房市的漲幅，目前可預見的明年上半年即將進場的新案外，將是明年上半年推案的焦點，明年美術館區房價將正式跨入每坪50萬元以上的門檻，有機會挑戰新市政中心的房價。
