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<STRONG><FONT color=#3333ff size=4>華山老公寓法拍 每坪115萬</FONT></STRONG>,台中陽明房屋,台中陽明房訊,台中房屋,台中市房屋,台中買屋,台中賣屋,台中市賣屋,台中租屋,台中不動產,台中買屋,台中賣屋,台中租屋,台中不動產,台中買房,591租屋,591中古屋,台中房屋 林柏成 0979088525
現在位置:首頁> 台中房屋> 最新消息華山老公寓法拍 每坪115萬    
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主旨
華山老公寓法拍 每坪115萬 點閱:1249  
內容
 
(中央社記者馮昭台北25日電)
 
       台北地方法院今天拍賣2筆在台北市華山一期都市更新範圍內的兩戶屋齡37年
 
舊公寓,得標價換算土地單價每坪都超過新台幣300萬元,其中1戶建坪單價高達
 
115萬元,創當地法拍行情。

       兩戶法拍公寓門牌分別為台北市忠孝東路二段39巷2弄1號2樓和隔壁的3號1

樓,各收到2封標單。2樓公寓41.6坪,得標價4788萬元,換算建坪每坪115.1萬元

;1樓公寓129坪,得標價9048萬元,換算建坪每坪70.1萬元。

       灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,華山附近都更公寓在2009年曾有3間

法拍屋拍出每坪103.9萬元天價,掀起舊公寓都更熱潮,也使舊公寓房價一飛沖天

。今天拍出每坪115.1萬元,創當地舊公寓法拍價的最高紀錄,邱太(火宣)認為,

土地持份高,商三容積率高,可能因此吸引買方高價競標。

       邱太(火宣)指出,若以土地坪數來看,2樓、1樓公寓換算土地分別為每坪

310.9萬元、303.6萬元;土地使用分區為商三,容積率為560%,容積單價55.5

萬元、54.2萬元。

       住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,華山公寓順利標脫,除都更議題

外,還可做公司登記,得標人可靈活運用。現階段從公開標售市場取得具都更

價值不動產,只要得標人沒有資金問題,長線持有必然有相當獲利。

       另外,帽子大王、前三勝製帽董事長戴勝通因投資失敗,台北地院法拍他

名下復興北路、民權東路口的「保富通商大樓」8樓辦公室,結果由沈姓民眾

標下,法拍金額1億91萬餘元。

       台灣房屋研究中心研究員王昫云表示,若車位以1個280萬元估算,換算得

標建物單價每坪約53.59萬元,略低於58至60萬元的市場行情。周圍租金行情

約為每坪1600至1800元,未來租金投資報酬率約2.7%至3%,算是很好的投資

標的。1001125                                                 台中法拍陽明房訊

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