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主旨
樂觀房市 建商:穩中帶好 點閱:1168  
內容

(中央社記者韋樞台北11日電)

       台北股市近期量增價揚,投資人信心恢復,房地產界嗅出市場出現「穩中帶

的氣氛,準備點火加溫。

       股市長紅,相關產業跟著活絡,也有助房地產加溫。但有學者認為,去年第 4季

台灣房市呈現價漲量急縮,導致有行無市,今年起將進入反轉向下走勢。

       國立政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚說,目前房市處於漲跌各持已見

交戰中,價格混亂,若建商真能破底式砍出讓購屋人眼睛一亮的價格,交易量立

刻上升;但是由於每家建商的財務狀況不同,金融機構迫於政策壓力嚴審放貸條件

,因此建商資金週轉能力強弱立判,形成市場上價格要降不降的拉鋸。

       張金鶚強調,未來他會觀察金融機構的放貸情形,作為預判房市價量的重要指

標。

       雖然學者不甚看好房市走勢,但身在第一線的建商卻認為市場出現「穩中帶

的味道。遠雄企業團董事長趙藤雄已指示所屬加快完成今年旗下內湖、中和、

莊等區各大推案的作業,以求在市場上處於有利競爭地位。

       趙藤雄指出,景氣最壞的時機已過,未來 4年是全民拚經濟的好時機,他說,房

地產可帶動上下游關聯產業發展,創造龐大的就業機會。每投資房地產 1元可帶動

 4.5元上下游關聯產業的乘數效應,可提供百萬人就業機會。

       華固建設董事長鍾榮昌則訂定今年起 5年推案新台幣600億元計畫,以及未來5年

每年在大陸四川省成都市推 1案的中長期經營策略。

       鍾榮昌認為,兩岸的投資保障協定是工商業最期盼政府儘速簽署的目標,他說

兩岸投資保障協定對台灣中長期的經濟大大加分,經濟大環境面佳,房地產當然

跟著好。

       鄉林建設董事長賴正鎰認為,預期市場將回歸基本面,房市將會因兩岸穩定發

,引進陸資的金流、人流而穩住基本盤,目前「房市已從低點向上」,現在是品

商的個案表現期。

       賴正鎰指出,政府希望維持4%的經濟成長率,必須先讓火車頭產業房地產市場

定健康發展,儘速讓陸資來台設辦公室,後續才有商辦、員工宿舍、高級主管購

屋等需求的商機,但是政府不應該讓陸資來台炒房,而是要讓陸資「投資不投機」

       他強調,目前房市最大利多就是兩岸持續開放政策,若兩岸簽訂投保協定,可

台灣的不動產市場增添高度的想像空間。1010211

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