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現在位置:首頁> 台中房屋> 最新消息奢侈稅續實施 6成民眾看漲房價    
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主旨
奢侈稅續實施 6成民眾看漲房價 點閱:855  
內容

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕奢侈稅即將屆滿兩年,由於兩年內移轉須課稅限制,造成不少短線投資客縮手,也導致買賣移轉棟數大幅衰退,不過房價仍呈現緩漲,目前財政部則傾向奢侈稅只修不廢,根據房仲調查,即便奢侈稅將繼續實施,仍有高達62%的民眾認為未來房價還會上漲。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示,奢侈稅屆滿兩年,預估市場物件陸續釋出,第二季交易量可望增加,逾47%民眾表示買房意願可望提高。

至於民眾最關心的房價,由於奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用,關於奢侈稅控管房市的成效,各界褒貶不一,但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升,再加上實施將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即,未來買氣持續看好。

目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。全台買賣移轉棟數,以2013年第一季與2012年同期相比,全台成交量增加超過2成,估計房市買氣可延續到下半年。

民眾喜愛購屋地點則以新北市為首選,原因是台北市的高房價,讓很多人大嘆「台北居,大不易」,因此選擇以時間換取空間,移往房價較低同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由於各國競相實施寬鬆貨幣政策,加上長期處於低利率環境,也讓資金不斷尋求安全的避險管道,而台灣除了投資管道有限,又加上證所稅影響,讓資金更加速流動到房地產市場,這也是政策無法促使價格下修的重要因素。而面對這種情況,她也建議,政策管控房市僅能治標,要引導資金進入更具有投資效益且能活化台灣經濟的管道,才是治本。

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