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現在位置:首頁> 台中房屋> 最新消息奢侈稅滿2年 財長:不廢稅、暑假修法    
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主旨
奢侈稅滿2年 財長:不廢稅、暑假修法 點閱:1155  
內容

奢侈稅上路2年,各界批評聲浪不斷,財政部長張盛和已經表明,將在6、7月時重新修法,並朝向不廢稅、不分區課稅的方向進行調整,不過,學者認為,只要量化寬鬆不退場、市場資金充沛,而且利率維持低檔的話,房價就很難往下大幅修正。

工人忙著敲敲打打,今年520房市延續329檔期熱度,根據統計,光是北台灣推案量,就高達1795億,比去年的1180億,大增52.1%,創2008年來新高,而且大台北地區房價,在奢侈稅上路後,依舊漲了2成,讓不少人質疑,奢侈稅成效不彰。

不過淡大財金系教授聶建中,倒是給予正面肯定。淡大財金系教授聶建中:「我覺得這2年並沒有漲得非常多啦,2%、3%、5%好了,如果沒有奢侈稅,可能還是又漲了10%、20%,這樣的可能性,我覺得是有的,因為畢竟蹲點在等著買的,這些自住客需求者,其實現在量還是有一群喔,那這個市場還要把他們消化掉。」

從實際數據來看,奢侈稅上路前一年,台北市平均移轉棟數約6.3萬棟,法案實施後1到2年,大減3成,但房價漲幅卻受到低利率、資金充沛等因素影響,下修幅度並不明顯,淡大產經系教授莊孟翰認為,奢侈稅壓低交易量,卻無法抑制房價,2年來的成績,只能算勉強及格。

淡大產經系教授莊孟翰:「低空掠過,勉強及格而已啦,縱然看起來的效果,好像低空掠過,但接下來如果說,還沒辦法壓(房價),是因為你(政府)製造太多的兩岸關係的利多(資金流入),還有稅,內部沒有建構出來,所以我們整體住宅政策,是不完備的。」

根據財政部統計,截至今年4月底,共有9363件不動產交易被課稅,繳交的奢侈稅共51.7億元,佔全部奢侈稅的67.2%,讓財政部長張盛和也坦言,遠遠不如預期,因此有學者認為,台灣應該仿效新加坡和香港。

延長奢侈稅課稅年限3到4年,並放寬免稅條款,免徵自用住宅,另外擴大彈性,讓奢侈稅可採個案認定,莊孟翰甚至建議,可仿效香港加徵印花稅,加重打房力道。莊孟翰:「像香港它可以(課徵)額外的印花稅,再給你加碼、延長,然後對於境外人士來投資的,包括企業的,它給你加碼,再加(課稅)15%,我們有沒有這個魄力,我們沒有。」

聶建中:「有人想要改變,再加強,甚至延長(課稅)時間,我覺得這個事情,這個想法並不一定正確,在下壓(房價)的力道,正要展現的時候,結果呢,我們整個市場景氣,又使得房地產持平,或往下的話,我覺得到時候會變成負(效果)。」

目前財政部已經定調,不廢稅,排除分區課稅,奢侈稅修正案延到6、7月再行討論,未來能否做到抑制房價,除了看政策落實程度,利率何時走升,國際資金何時退場,也將是房價回落的重要關鍵。

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