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工商時報【王妙琴】

生活4號環線帶動首購市場成型,沿線的新光子段、烏日、大里三區房市趁勢崛起,儼然成為大台中房市的熱門首購三區。

環繞大台中、被喻為中彰大動脈的74號快速道路,去年(民國101年)底已開放通車,沿線區域房價踩油門。

西邊生活圈2號道帶動烏日特區,東邊生活圈4號道活絡北屯子新光段和大里區。

相較於市中心高居不下的房價,市郊的新興市場儼然成為台中首購市場的熱門三區!

去年底通車的生活圈四號道,最早帶動新光子段房價的漲幅,並且吸引總太地產、坤悅開發、太子、惠宇、大城、佳泰、鉅虹等建商進駐推案,目前每坪單價在16~25萬,半年間漲幅高達30%~40%。其中又以惠宇建設二次推案都創下秒殺紀錄最令人印象深刻。

目前總太地產總銷7億的「悅來」已全部完銷,總銷38億的「青境」也接近完銷。坤悅開發「淳境」共80戶也在6月底全數完銷。

太子建設「海晏」已經突破20萬元大關,每坪21到26萬,再創區域新高。

沿台74線(原中彰快速道路)往南至烏日特區,除聯外道路便捷,台中高鐵站、新烏日火車站、及綠線捷運都座落於此,是全台中唯一三鐵共構的區域。

近日龍寶建設推出「愉臻邸」與「悅臻邸」後,此區房價從13-15萬間,一口氣拉到每坪28萬起,帶動此區房價上看20萬。

 

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