（中央社記者吳佳穎台北21日電）房仲業者表示，台灣雨量落差大，颱風剛過去看屋，最能準確掌握淹水資訊；建議民眾可利用3招，包括勤查網站、現地觀察、訪問鄰居，就能避免買到易淹水房屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，淹水雖不至於像土石流直接影響房屋結構，但受害的不只是一二樓住戶，一般社區大樓的電梯機房，機械式停車位多位於地下室，萬一淹水也會受影響。

徐佳馨建議，民眾若擔心，可把握 3原則，買屋前仔細檢查就可避免買到淹水屋。

第一是查詢相關網站，包括台北市政府積水查報網(http://rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/)或是「經濟部水利署易淹水地區水患治理計畫專屬網站」(http://fcp.wra.gov.tw/default.asp)等公部門網站，就能掌握淹水地區。

第二是查詢屋況，趁著颱風剛過去看屋，除了打開電表、水表與插座開關查看是否有水痕外，不少屋主為了掩飾淹水痕跡，會重新粉刷或是裝潢。

徐佳馨說，看屋時可多看房屋角落，以及觀察是否有油漆色差，最重要的是到地下室或是防空避難室觀察是否有泥沙或是水痕，更能掌握屋況。

第三可查訪鄰居，不少區域雖然近年沒有淹水，但一淹可是相當嚴重，建議多問鄰居，就能了解區域更真實的面貌。

徐佳馨也提醒購屋人，過去有些長年淹水區，經過政府整治後已經不再淹水，最有名的例子莫過於汐止，這是參考過去淹水紀錄時，可以多加留意的部分。1020821