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 投資商用不動產 2年賺逾2億
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 2010年08月05日蘋果日報 

「和成企業總部大樓」位於北市南京東路三段，新買家皇家季節酒店看好投資報酬率3.5%而買下。陳鴻文攝

【江碩涵╱台北報導】商用不動產昨傳出2筆交易，台北市南京東路三段「和成企業總部大樓」與台中市逢甲路「碧根商旅」各以近9億元、8.8億元賣給皇家季節酒店及海灣科技；其中「和成大樓」原屋主台灣奇異不動產投資顧問公司，投資兩年賺到近億元租金，轉手更獲利20%以上。

2007年10月和成欣業以6.84億元將和成大樓賣給台灣奇異，和成欣業又以月租金262.5萬元回租辦公室；今年6月台灣奇異以近9億元將大樓轉手給皇家季節酒店，轉手賺逾2億元。

台中商辦也發燒

<BR>前日海灣科技買下逢甲夜市內的「碧根商旅大樓」，周邊人潮眾多，整棟樓月租金可達300萬元。陳恒芳攝
前日海灣科技買下逢甲夜市內的「碧根商旅大樓」，周邊人潮眾多，整棟樓月租金可達300萬元。陳恒芳攝

皇家季節酒店暨日前搶標寶慶路土地後，又買下和成大樓，皇家季節酒店副總經理何志隆說，「目前租金報酬率達3.5%，但土地面積和規模太小，暫時不打算改建為商務旅館。」
除了台北，台中B級商辦大樓也意外成為熱門投資標的。海灣科技前天公告以8.8億元買下「碧根商旅大樓」，大樓位於台中逢甲夜市內，一、二樓分別是麥當勞、屈臣氏店面，樓上為「碧根商旅」。海灣科技發言人朱堂誌說，目前整棟大樓租金投資報酬率達4.09%。

近期熱門B辦、商旅大樓 成交案

註：*交易時間是6月18日，7月27日過戶，消息直到8月4日點交當天才傳出
資料來源：《蘋果》採訪整理

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