銀行業者表示，目前銀行主推的優惠房貸幾乎都以前低後高型為主，由於第1、2階段，利率都很低，相當受房貸戶喜愛，不過，第3階段利率就會拉高，因此，前3年平均的利率幾乎都接近2％左右。

　由於「前低後高型」在最後一階段，利率加碼幅度都很大，因此，對於一般受薪階級，房貸一繳就是10-20年者，相當不利。

　為了搶攻這群長期房貸客戶，近期民營行庫將房貸市場轉到利率遞減型，而目前市場上利率最優者是土銀才剛推出的「優利遞減型」房貸，前2年利率從1.88％起跳，1.88％幾乎比「前低後高」的優質房貸都還要優，如元大的168房貸第7個月至24個月利率至少1.98-2.08％、北富銀雙優貸專案第1年起利率也跳到1.97％。

　其次是上海銀，前6個月1.89％起，但第7個月則調升為2.49％起；而玉山銀前2年則直接從2.03％起跳。